Inwestycyjny i Przestronny BLIŹNIAK (5 pokoi, 86,43 m²) z Fotowoltaiką - Blisko Puszczy Zielonki! - Bolechowo

Oferuję na sprzedaż prawą część nowoczesnego bliźniaka (Kanadyjka) o powierzchni całkowitej 120,7 m² oraz użytkowej 86,43 m², zlokalizowaną w cichym i zielonym Bolechowie (gmina Czerwonak). To świetna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora z potencjałem na wynajem.

NAJWIĘKSZE ZALETY

Gotowy na przyjęcie dużej rodziny: Aż 5 pokoi w funkcjonalnym układzie, z dodatkową garderobą.

Wysoka energooszczędność

Budynek z 2014 roku (technologia szkieletowa drewniana) z wydajną izolacją, ogrzewany piecem na drewno. Niskie koszty utrzymania dzięki panelom fotowoltaicznym!

Działka i relaks
Wspólna, pięknie zagospodarowana przestrzeń rekreacyjna o powierzchni ok. 1988 m² (udział w działce 3975 m²). Znajdziesz tu kawałek sadu, duży warzywniak, liczne nasadzenia, miejsce na grilla i domek narzędziowy.

Natura na wyciągnięcie ręki
Tylko 200 m do wejścia do Puszczy Zielonki i krótki spacer do Jeziora Bolechowskiego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL PRAWY - 86,43 m²):

5 pokoi - dużo przestrzeni dla każdego.

1 duża łazienka

Garderoba - praktyczne rozwiązanie.

Pomieszczenie gospodarcze.

Własny balkon i taras - idealne do wypoczynku.

INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA

Dojazd: Stacja PKP (2 km, ok. 30 min. do Poznania), szybka trasa (DW 196) do centrum Poznania (ok. 20 minut).

Edukacja: Przedszkole (1 km), szkoła podstawowa (2 km).

Zakupy: Bliskość dużych sklepów (Lidl 2,5 km, Murowana Goślina 2 km).

Rekreacja: Idealne warunki dla rowerzystów i spacerowiczów (Puszcza, Jezioro).

Dla kogo?
Dla inwestora szukającego atrakcyjnej nieruchomości na wynajem lub dla rodziny, która potrzebuje dużej liczby pokoi i ceni sobie życie w harmonii z naturą, jednocześnie blisko miasta.

Nie przegap tej unikalnej okazji!


Zapraszam na prezentację!

Paweł Kasprzak
T:  

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, 60-571 Poznań

Dane nieruchomości ze świadectwa charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69.000 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.000 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 124.000 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.005 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 15.00 %.